干起来了!双清湾 PK 三角洲,谁才是阜阳最具价值板块

2019-10-21       浏览次数:0

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 一、谁将成为阜阳的商业中心?

要说这商业呀,二者均有其代表作,输赢还真说不定~

双清湾:四大商业中心,打造阜阳繁华都市!

众所周知,城南双清湾

现在可是阜阳的网红打卡地,

不仅有绚丽多彩的音乐喷泉,

还有四大商业齐聚,未来价值不可低估。

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提及商业中心的聚集,

无非是万达广场、宝龙广场、

吾悦广场、华润中心

随便一个都是大牌房企开发,

吃喝玩乐游,一应俱全。

未来的双清湾将是阜阳新兴的繁华之都~

三角洲:半岛商业圈!

根据规划,半岛商业圈位于泉河、

沙颍河西北颍上北路与北京中路交叉口

周边区域商业、商务用地范围。

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前段时间,颍东皖投富力

建设开发的项目已经启动,

正式开启了半岛商业圈发展计划

半岛商业圈定位为以商务服务、金融配套、

购物休闲为主的商务商业集中区。

以城市商业综合体、大型专业店为主力业态,

未来这里将新建一批银行、写字楼等建筑,

商业、金融共同发展~

二、谁是阜阳地标代言人?

这两大片区,地标级建筑还真不少,均有其代表作,不信,我们来瞧一瞧~

双清湾:奥体中心+四大场馆,阜阳升级版配套!

双清湾板块,作为阜阳城南新区的代表作,

打造以商业、金融、政务为主导的区域,

建设以文化、市民服务、创意研发为互补功能,

生态居住、社区服务为支撑功能的,

绿色智慧型高品质综合新区。

尤其是四大场馆的建立,

奠定了双清湾板块新市中心的地位。

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奥体中心

城南奥体中心已开建,

造价9.86亿,预计工期920天,

主要建设内容包含体育场、体育馆、游泳馆等。

建成后,可以承接大型综合性运动会、

单项比赛和文艺演出等,

提高阜阳知名度,促进体育文化等事业的综合发展。

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四大场馆之博物馆

阜阳市博物馆总投资5.7亿

建筑面积约3.9万平方米

包括地下一层、地上四层

总建筑高度24米。

主要建设文物展厅、科研用房及报告厅

四大场馆之图书馆

阜阳市图书馆总投资4.6亿元,

总高度23.8米,建筑面积约3.8万㎡

新馆面积将有现馆19个大

报告厅面积更是达到1500㎡,

可容纳几百人举办大型报告会。

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四大场馆之科技馆

阜阳科技馆项目

位于城南新区双清湾东南角

总建筑面积为54382㎡

主要包含科技馆、工人文化宫、文化宫、

书法艺术馆、妇女儿童活动中心等场所,

建筑高度为22.95m,总投资约6.5亿元。

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四大场馆之大剧院

阜阳大剧院

总用地面积4.93公顷,

总建筑面积约为5.97万平方米。

总建筑面积约6万平米

主要由大剧院、中剧场

电影院线、大厅四部分组成

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三角洲:四大高地标建筑,铸就阜阳标志!

在市政府的规划中,

与环三角洲中心遥相呼应的,

便是四大标志性高层地标

四大地标紧邻城市主要道路,

是跨泉河、颍河大桥的重要视线对景,

并围绕绿心构成均衡、稳定的三角形布局。

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其中,泉北半岛城市级地标

建筑高度控制在160-200米,

位于颍上路与北京东路交叉口南侧地块;

颍河东岸城市级地标建筑高度控制在120-160米,

位于颍河东路北侧滨水地块;

颍河西岸城市级地标建筑高度控制在110-130米,

位于颍河西路南侧滨水地块;

颍河南岸城市级地标建筑高度控制在100-120米,

位于阜裕大桥西侧滨水地块。

三、大咖齐聚,谁会成为最后的赢家?

这两大片区由于所处位置较佳,各大房企纷纷慕名而来,云集在此,进而促进区域价值攀升!

双清湾:华润、置地、丽丰,三大品牌房企云集于此!

城南双清湾片区,

可谓是一块风水宝地,

各大房企纷纷看好其发展,

央企华润、置地、丽丰

三大品牌房企纷纷云集在此,

打造阜阳高端区域住宅,铸就高品质生活环境。

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三角洲:富力落户,区域价值攀登!

2019年,富力落子安徽阜阳

择址颍河畔三角洲,紧邻老城心,

根据2018年阜阳城市发展规划,

更明确了三角洲作为阜阳城市中心的地位。

如今,有了大牌名企助阵

未来,三角洲区域价值将再攀登!

四、教育领先未来,谁会成为阜阳的启明之星?

接下来,让我们看一下两大热门片区,教育资源谁更胜一筹?

双清湾:9所重点学校集中,教育资源丰富!

双清湾片区教育资源可不少

新一中要交付,又新规划了西清小学,

除此之外还有7所重点中学

苗桥小学,五里示范小学(苗桥小学分校)

肖营小学、八里小学

城南中学、阜阳北大新世纪实验学校

北京外国语大学附属阜阳国际学校

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全都集中在该片区,未来该片区居民入住之后

孩子们将会享受到优质的教育资源

三角洲:育新小学

三角洲片区这个学校可谓是名声大噪

许多家长纷纷慕名而来,这所名校就是育新小学

学校占地面积26400㎡,建筑面积21862㎡。

现有教学班61个,在校学生2784人。

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五:富路之道,谁将完胜?

俗话说,要想富先修路,还别说,这两大区域的路网修建的还真不赖,连接新老城区,去哪都方便~

双清湾:交通路网投资约21.42亿!

据了解,今年城南新区计划投资约21.42亿元,

开展复兴大道上跨铁路工程、淮河路、紫云路、

霞光大道道路及综合管廊工程、

西湖大道(S256-三十里河)建设及绿化附属工程,

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推进道路交通和配套设施建设,

搞活路网交通循环,改善交通状况、

提升城市品质,提升城市服务能力。

三角洲:三大路桥建设全面铺开!

三角洲位于新老城区结合地带,

其交通建设是三角洲发展的重点也是亮点!

跨河大桥、下穿隧道全都建!

目前,市城乡建设局正在开展

阜口路跨沙颍河大桥项目

和颍滨路该段工程的前期工作。另外,

新阳大道跨颍河桥及接线项目计划今年开工建设

颍河东路跨铁路大桥即将合拢,预计明年9月建成!

干起来了!双清湾 PK 三角洲,谁才是阜阳最具价值板块

 

有专家认为,三角洲板块还有一个亮点就是交通方面,

三角洲作为阜阳新的中心,是新城区老城区结合点!

在结合点上可能会有从空中到地面再到地上下,

形成一个地铁的交通格局

总结:两个热门区域,各有千秋,都有其长处。至于读者更倾向于哪个片区,可以在留言区发表你的观点哦~

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