这样选择住宅功能区面积最合理|房产小课堂

2019-11-20       浏览次数:0

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 玄关、客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间、阳台是每个完整的户型都应包括的七大基本功能空间。除此以外,有些家庭购房时还会考虑到书房等辅助功能空间。每个空间承载着不同的起居要求,因此对面积的要求也就不同。购房者在选户型的时候,除了考虑房间整体的大小之外,还应该分别来看每个功能区间的面积。

那么想要住得舒适,这些功能区的面积多少才合适呢?今天小课堂就给大家揭秘。

业内公认!这样选择住宅功能区面积最合理|房产小课堂

 


主卧室的合理尺寸

最低适用标准

一般来说,主卧室的最低开间中到中尺寸为是3.6m(净3.3m),最低进深中到中尺寸是4.8m(净4.5m)较为合理,达到这个尺寸才能达到最低适用标准;

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“舒适”主卧

如果说想要获得更高的舒适度就要进一步扩大卧室的尺寸,开间中到中尺寸达到3.9m(净3.6m),进深中到中尺寸达到5.1m(净4.8m)这个尺寸会比之前的尺寸舒适度更高。

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“高舒适”主卧
经济条件允许且追求高舒适度的情况下,可以将主卧室的开间尺寸设为4.2m(净3.9m),进深尺寸设为7.5m(净7.2m)。这时家具摆放和人的活动会更加方便舒适;

不仅如此,到了这一级,主卧室就应该配有主卫生间和进入式衣帽间;或不设进入式衣帽间,把卫生间做大,使洗浴更加舒适。

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次卧的合理尺寸

最低适用标准

次卧室最低适用标准:开间尺寸是3.3m(净3.0m),进深尺寸是4.5m(净4.2m),达到这个尺寸才能满足基本的舒适感,不至于因为家具布置给人的活动带来不便。

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若户型建筑面积比较大或很大,次卧室也分别提高到上述主卧图1或图2的标准,这时次卧室也就分别达到了“舒适”或“高舒适”的要求了。

客厅的合理尺寸

最低适用标准

开间3.9m,进深4.5m,建筑面积17.55㎡为“适用”尺寸,在这种尺寸下,并不能搭配尺寸较大的家具和家电;

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“舒适“尺寸

开间4. 5m,进深 5.1m,建筑面积22.95㎡;

“高舒适”尺寸

开间5.1m,进深6.6m,建筑面积33.66㎡,这种尺寸下,客厅的搭配与装修可以更自由些。

儿童房的合理尺寸

儿童房设计成开间3.0m、进深4.2m、面积12.60㎡,可满足家具摆放和人的活动要求。但需要注意的是,儿童是要长大成人的,按次卧或“适用”主卧的大小设计儿童房,还可使儿童长大成人后不必更换房间,仍然有舒适的房间供其使用。

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另外,设置儿童房还可使住宅套型设计更方便,即将受到受户面宽和进深限制而不能将其设计为主卧、次卧、客房的空间设计为儿童房。

书房的合理尺寸

户型面积够大的情况下,很多家庭都会选择设置一个书房,作为学习或家庭办公的空间。一般来说,由于书房需要摆放的家具较少且尺寸较小,书房对于尺寸的要求并不是很高,可以根据实际情况与自身喜好来确定,以没有压抑感为好。

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餐厅的合理尺寸

1、餐厅是住户家人或家人与亲友进餐的房间。它的最小“适用”尺寸是开间3.3m、进深4.5m、建筑面积14.85㎡,摆放一八人餐桌和八把餐椅,这已是最小“适用”尺寸了,也就是说餐厅的开间尺寸最小是3.3m,再小就不能用作餐厅了。

2、餐厅的“舒适”或“高舒适”开间进深尺寸可按3.6mx4.8m或3.9mx5.1m设计。“舒适”型可改放十人餐桌;也可仍放八人餐桌,使空间宽畅些;“高舒适”型不仅可改放十人餐桌,还可将冰箱甚至吧台置于其中,所以就是“高舒适”的了。

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厨房的合理尺寸

厨房是住宅非常重要的房间,它与套型舒适度关系极为密切。随着户建筑面积的增大,它的尺寸也随之加大。厨房的“适用”、“舒适”、“高舒适”尺寸大致如下图所示。“高舒适型厨房”对于时尚家庭,若用作西餐厨房,可兼作家人小餐厅。

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卫生间的合理尺寸

卫生间分公共卫生间和主卧卫生间。主卧卫生间以接近方形为佳(便于洁具布置) ,尺寸可参照主卧高舒适比例加大设置,这个尺寸摆放矩形或大三角形喷水按摩浴缸均够。

公共卫生间以矩形为佳,因这样既可少占面宽又可将洗漱与浴厕隔开,使之可供一人洗漱一人浴厕同时使用,增加它的使用功能,使户型更加“适用”或“舒适”,具体如下图所示。

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该图尺寸基本上可达到“舒适”标准,若要改成“适用”或“高舒适”标准,可将其开间、进深适当缩小或加大。

南北阳台的合理尺寸

1、南阳台若作健身房之用,其进深应达到1.8m以上,开间随主卧室(4.5m);若作花房和洗衣房,其进深宜为1.5m至1.8m,开间随次卧室(3.3m或3.6m)。

2、北阳台也称生活阳台,一般设在厨房的北面,无论“适用”还是“舒适”或“高舒适”型套型均应设置。其进深以1.3m 至1.5m 为宜,开间随厨房(2.1m、2.4m、2.7m、3.0m)。

由于现在商品房的设计受到各种因素的制约,每个功能区的面积也许无法到达科学意义上的标准与舒适。因此购房者应该根据自己的生活需求以及经济条件,有取舍地选择各个功能区的面积。如果您平时喜欢在卧室休息,那在购买房屋时尽量选择“舒适”面积的主卧;如果您喜欢呼朋引伴在家聚会,那餐厅的面积就要选择“舒适”或“高舒适”的面积。

今天关于购房时各个功能区合理面积的小知识就给您介绍到这里。

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