最高限价695万/亩!阜阳推出超720亩地!未来约4500套新房要建

2019-11-14       浏览次数:0

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 阜阳市区重磅推出726.22亩商住用地!

未来约4500套新房要建!

起拍总价21.5亿元!

下周(11月20日)颍泉、颍东三宗地块开拍!

网传奥克斯地产要来阜阳?

供地爆发,阜阳土市又将一番争抢!

一、供地加速!阜阳狂推726.22亩商住用地

今天上午,阜阳市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让[2018]-115、[2019]-13、[2019]-29和[2019]-46四(幅)地块的国有建设用地使用权,总出让面积726.22亩,起拍总价21.5亿元!本次国有建设用地使用权拍卖会定于2019年12月5日15时在阜阳市公共资源交易中心举办。

最高限价695万/亩!阜阳推出超720亩地!未来约4500套新房要建

 


①颍州区[2018]-115商住地块

[2018]-115号地块位于颍州区清河西路南侧、七渔河路东侧,土地面积合187.2亩,起叫价330万元/亩。

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[2018]-115号宗地要求:

(1)依据颍州区政府函,竞得人须建设地上计容建筑面积不少于6万平方米的住宅(不含地下),颍州区政府以5500元/平方米的综合价格回购用于安置,地下车库及相关设施无偿提供给颍州区政府。

(2)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应设置规模不少于9班、用地面积不少于4050㎡、建筑面积不少于3240㎡的幼儿园。幼儿园竣工后无偿移交给颍州区政府,不动产权登记至颍州区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶和安置房主体建筑达到地上一层后,方可办理住宅预售许可证。

②颍州区[2019]-13商住地块

[2019]-13号地块位于颍州区刘锜路北侧河西路西侧,土地面积合221.39亩,起叫价280万元/亩。

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[2019]-13号宗地要求:

(1)依据颍州区政府函,竞得人须按政府批准的规划在阜规设函(2019)012号规划设计条件通知书附图中的地块一范围内(祥和路南侧、源溪路东侧)建设一所总建筑面积不少于1.9万平方米30个班级的小学,代建小学须严格按照《安徽省义务教育阶段学校办学基本标准》(皖教基〔2017〕24号)规定建设。经颍州区政府测算,学校建设资金须不少于5000万元。

(2)依据颍州区政府函,竞得人须按政府批准的规划投资建设祥和路(舒园路-源安路)、源安路(河滨路-刘锜路)、祥云路(舒园路-源安路)、泉南沟(舒园路-源安路),建成后无偿移交给颍州区政府。经颍州区政府测算,代建三条道路及泉南沟资金须不少于11700万元。

(3)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应设置规模不少于18班的幼儿园,用地面积不少于8100㎡,建筑面积不少于6480㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍州区政府,不动产权登记至颍州区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶和代建的小学主体结构达到地上一层后,方可办理住宅预售许可证。

(4)竞得人须在地块一内设置一条支路(位置详见阜规设函(2019)012号规划设计条件通知书附图),道路宽度18米,且支路须对外开放,满足机动车通行要求。


③颍泉区[2019]-29商住地块

在这些地块中,颍泉区地块比较引人关注,因为泉北新区目前在售项目已不多,这块地入市后竞品项目也不多![2019]-29号地块位于颍泉区规划界首路西侧、颍柳路北侧,土地面积合196.96亩,起叫价200万元/亩。

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[2019]-29号宗地要求:

(1)依据规划条件通知书,竞得人须在地块一内设置一条弹性支路(位置可适当调整),道路红线宽度12米。该支路须对外开放,满足机动车通行要求。

(2)依据规划设计条件通知书,竞得人在地块内应配置不少于12班的幼儿园,用地面积不少于5400㎡,建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍泉区政府,不动产权登记至颍泉区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。

(3)依据颍泉区政府函,竞得人须在地块一内配建养老服务设施地上建筑面积不少于3万平方米,主要建设内容包括康复医院与护理院、颐养中心、老年大学、老年健身及娱乐活动中心等。地上建筑面积不少于3万平方米养老服务设施建成后全部自持,整体经营,不得销售。

④城南新区[2019]-46商住地块

[2019]-46号地块位于城南新区西清路西侧、文化路南侧,土地面积合120.67亩,起叫价430万元/亩。

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[2019]-46号宗地要求:

(1)该宗地实行“限地价,竞安置房面积”的竞价方式。竞买人现场举牌应价或报价,若应价或报价未达到695万元/亩,应价或报价最高且不低于底价者为竞得人。若应价或报价达到695万元/亩,只有一家竞买人的,应价或报价不低于保留底价者为竞得人。若有两家或两家以上愿意继续竞价的,主持人宣布转入竞安置房面积环节,竞买人向市城南新区管委会提供集中整栋的安置房,市城南新区管委会以5000元/平方米的综合价格进行回购用于安置。安置房竞拍幅度为100平方米或其整倍数,以应价或报价不低于保留底价且提供安置房面积数量最高的为该宗地竞得人。

二、时隔三月!土市再燃!

下周颍泉、颍东三宗地块开拍!

10月17日,阜阳市自然资源规划局以拍卖方式出让颍泉[2018]-103、颍东[2019]-35、颍东[2019]-36三宗地块,总出让面积252.04亩,拍卖会将于下周(11月20日)举行,采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。

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【2018】-103号宗地位于颍泉区临泉路北侧胜利路东侧(东方恒隆后面),该地块在今年8月19日首次出让,后来不幸流拍!如今再次出让,起拍价由原来的360万元/亩降到了335万元/亩。

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【2019】-36号宗地同样位于颍东区成效中学旁边,面积较【2019】-35大些,两地块位置相邻。

依据规划条件通知书,竞得人在地块内应设置规模不少于12个班、用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡的幼儿园。

【2019】-35号宗地位于颍东区成效中学旁,面积52.11亩,起拍价330万元/亩。地块位置较好,周边有成效中学等教育配套。旁边东方游园、东三角游园等公园配套。临近高速时代华府等成熟小区,生活便利。可直达火车站,汽车东站,交通便捷。

三、网曝:奥克斯地产要来阜阳了?

颍东150余亩地意向明显?

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据说这两宗地又是被一家空调大亨看中了!

群里聊天也炸了锅:奥克斯地产要来颍东拿地了?

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打开奥克斯官网首页,在主营业务一栏,你可以看到,奥克斯不仅做家电,还有电力设备、医疗、地产、金融项目

在奥克斯地产页面可以看到,奥克斯地产有:住宅、城市综合体、产业园区和海外项目

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住宅项目有:玖和系列、文华系列、锦域系列、天一晓著及其他系列

并且安徽省内马鞍山已经有项目:姑溪玖和、姑溪文华!

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奥克斯到底会不会来

下周我们拭目以待~

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不论最后土拍结果如何,供地加速,都是对阜阳房地产市场注入一针“强心剂”,在一定程度上提振了楼市的信心。具体土拍结果,我们拭目以待。

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