强势回暖!1300余亩土地出让在即!超20000亩土地规划新鲜出炉

2019-11-14       浏览次数:0

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 11月13日,阜阳市自然资源和规划局发布4宗土地拍卖出让信息,面积共计726.22亩,城南新区地块起拍价最高,为430万元/亩,且最高限价依旧是695万/亩,这说明阜阳的土地价值依然维持在高位。
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再算上11月6号出让的3宗地块和10月17号出让的3宗地块,不到一个月的时间,阜阳已经密集推出10宗地块进行拍卖,累计面积约1324亩。

11月6号出让地块信息

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10月17号出让地块信息

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土市经过8月、9月两个月的沉寂之后,突然一下打开了口子,超千亩的推量如洪水过闸一样迅猛。但此一时彼一时,按照目前的行情,无论是房企的拿地热情还是市民的购房热情都大不如前。
但阜阳的城镇化水平始终在提升,人们的买房需求依然在不断释放,所以房子还是要建。为了房地产行业的可持续发展,防止房价大涨大跌,土地也依然要卖,而且不仅要提前谋划、更要合理规划。

11月12日,阜阳市自然资源和规划局发布17则土地控制性详细规划,规划涵盖了颍东区、颍州区、城南新区和颍泉区的约1384.8公顷,合计约20772亩。

城南新区

CHN05单元05街区

阜阳市城南新区CHN05单元05街区位于柳林路以南、阜南路以东,邢庄路以西,三清路以北(新华学府庄园与三中之间),街区面积为33.61公顷,规划该街区内地块用地性质为社会福利用地医院用地二类居住用地

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CHN10单元07街区

位于润河路以南、阜南路以东,西清路以西,竹园路以北(华润阜阳中心西侧),街区面积为80.12公顷,规划该地块用地性质为社会福利用地、学校用地及二类居住用地。

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CHN10单元08街区

位于华信路以南、西清路以东,柳清路以西,阜康路以北,街区面积为18.84公顷,规划该街区用地性质为二类居住用地。

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颍东区
HD20单元03街区

位于梨园路南侧、富颍路西侧、东方路北侧、众兴路东侧,规划街区总用地面积约72.85公顷,其中新建二类居住用地18.54公顷,新建中小学用地2.14公顷。

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HD21单元03街区

位于长青东路南侧、致富路西侧、东盛路北侧、市场西路东侧,规划街区总用地面积约20.42公顷,其中二类居住用地14.55公顷,公园绿地1.73公顷。

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HD22单元

位于东方路南侧、朝阳大道西侧、东盛路北侧、振兴路东侧,规划单元总用地面积约211.36公顷,其中可开发建设用地46.89公顷。

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HD28单元02街区

位于颍河东路南侧、发展路西侧、临济北路北侧、工贸路东侧,规划街区总用地面积约35.23公顷,其中二类居住用地15.69公顷,公共管理与公共服务设施用地1.16公顷,公园绿地1.73公顷。

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HD29单元
位于阜六铁路南侧、众兴路西侧、和谐路北侧、向阳路东侧,规划单元总用地面积约184.7公顷,其中新建二类居住用地9.47公顷,新建二类物流仓储用地61.17公顷。

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阜合园区

FH03单元04街区

位于岱山湖路南侧、华山路西侧、天鹅湖路北侧、衡山路东侧,规划街区总用地面积约57.55公顷,其中可开发建设用地面积约18.73公顷。

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FH04单元03街区

位于岱山湖路南侧、新安路西侧、天鹅湖路北侧、泰山路东侧,规划街区总用地面积约44.16公顷,其中可开发建设用地面积约16.32公顷。

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FH07单元01街区

位于规划支路南侧、嵩山路西侧、翡翠湖路北侧、衡山路东侧,规划街区总用地面积约12.12公顷,其中规划商务用地面积约9.44公顷。

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泉北区域

QB02单元04街区

位于兴泉路以南、北京西路以东,锦绣路以西,双河路以北,街区面积为24.18公顷,规划该地块用地性质为二类居住用地。

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QB03单元10街区

位于东坡路以南、前张路以东,河口路以西,乔庄路以北,街区面积为53.57公顷,规划该街区用地性质为社区中心用地、体育场馆用地及二类居住用地。

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QB08单元

位于北京西路以南、霞光大道以东,古泉路以西,泉河以北,单元面积为292.34公顷,规划该单元内地块用地性质为商业用地、社会停车场用地及广场用地。

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插花镇

CH01单元02地块

位于阜蚌路以南、阜阳皖能环保电力有限公司以西,地块用地面积约为13.16公顷,规划该地块用地性质为工业用地。

 

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袁寨镇

YZ01单元01街区

位于朝阳大道以东、阜口路以北、丰兴路以西、前新路以南,街区用地面积约为26.27公顷,规划该街区用地性质为二类居住用地、中小学用地和公园绿地。

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王店镇

WD02单元01街区


位于颍淮大道辅路以东、岳湖路以南、向阳街以北、裕颍路以西,街区面积约为36.98公顷,其中:二类居住用地面积约为10.22公顷、体育用地面积约为8.04公顷、中等专业学校用地面积约为3.20公顷、行政办公用地面积约为5.22公顷。

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人口优势、不断提升的城镇化水平、更加注重产业发展、完善的城市建设、加入长三角“朋友圈”以及近段时间频繁的土地动作来看,阜阳的房地产行业依然有很好的发展前景。既要房住不炒,也要防止房价大涨大跌,且看阜阳如何在两者之间找到平衡吧!

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